Para ve ev kaybetmemek için altı belge.
Her liste; tipik hatalar ve gerçek kiracı deneyimlerinden derlendi. Kayıt olmadan tek tıkla açılır ve yazdırılır.
- KİRA № 01
Kiralamadan önce dairenin 12 maddelik kontrolü
Sayaç değerlerinden mobilya fotoğraflarına kadar — taşınma günü ne kaydedilmeli ki çıkışta depozitonuz iade edilsin.
Okuma · 9 dk Aç - SATIN ALMA № 02
Satıcı belgelerinin doğrulanması: ne, nereden kontrol edilir
Mülkiyet hakkı, ipotek/şerh, eş onayı, kaçak tadilatlar. Hangi belgeleri kendiniz alırsınız, hangileri noterin sorumluluğu.
Okuma · 14 dk Aç - DOLANDIRICILIK № 03
İlanın dolandırıcılık olduğunu gösteren 9 işaret
Piyasanın altında fiyat, kaporada acele, yüz yüze görüşmeme. Şu anda işleyen gerçek şemaların analizi.
Okuma · 7 dk Aç - BELGELER № 04
Kira sözleşmesi: olmazsa olmaz 8 madde
Süre, tutar, zam koşulları, hasar sorumluluğu, depozito, fesih. Her madde için açıklamalı örnek.
Okuma · 11 dk Aç - İNCELEME № 05
30 dakikada dairenin teknik incelemesi
Elektrik, su tesisatı, pencereler, duvar nemi ve gerçek alanı kontrol edin. Alet listesi ve adım adım rota.
Okuma · 10 dk Aç - PARA № 06
Daire için parayı güvenli aktarmanın yolu
Banka kasası, emanet hesabı, makbuzlu nakit — işleme uygun olan hangisi ve hangi hatalar tüm tutarı kaybettirir.
Okuma · 8 dk Aç
Kaybedilen depozitoların onda dokuzu işlem gününde değil, taşınma gününde kaybedilir — kimse evin durumunu kayda almadığında.
Emlak ofisi veya pazaryeri değiliz. Biz bir yayın kuruluşuyuz.
Property Safety, 2024 yılında Orta Asya ve Doğu Avrupa’da konut anlaşmazlıklarıyla çalışan avukat ve gazetecilerden oluşan bir ekip tarafından kuruldu. Aydan aya aynı şeyi gördük: insanlar depozitolarını, kaparolarını ve evlerini pazarlık yapmayı bilmedikleri için değil, kimse onlara önceden neyi kontrol etmeleri gerektiğini anlatmadığı için kaybediyor.
İşlemlerden komisyon almıyor, emlak ofislerinin hizmetlerini satmıyor ve „güvenilir emlakçı” önermiyoruz. Bu sayede dürüst yazabiliyoruz: dolandırıcılık şemalarını adıyla anıyor ve sözleşmelerin rahatsız edici maddelerini görmezden gelmiyoruz.
Tüm kontrol listeleri yayımdan önce hukuki kontrolden geçer ve ilgili ülkenin mevzuatı değiştiğinde güncellenir.
En sık gelen altı soru.
-
Gerçekten ücretsiz mi? İşin püf noktası nerede?
Evet, ücretsiz ve kayıtsız. Püf noktası yok: yayını, redaksiyon kontrolünden geçen ve „sponsorlu içerik” olarak işaretlenen hukuk ve sigorta firmalarıyla yapılan iş birlikleri sayesinde sürdürüyoruz. Kontrol listeleri ve rehberler bundan bağımsızdır.
-
İçerikleri kim yazıyor?
Konut hukuku alanında uzman avukatlar ve Orta Asya ile Doğu Avrupa’nın iş yayınlarında çalışmış gazeteciler. Yazarlar her yayında belirtilir. Yayımdan önce içerik, redaksiyondaki ikinci bir avukat tarafından kontrol edilir.
-
Kontrol listenizi hukuki bir belge olarak kullanabilir miyim?
Hayır. Kontrol listeleri, kendi kendine doğrulama için çalışma araçlarıdır. Avukat görüşünün yerini tutmazlar ve resmi belge niteliğinde değildir. Büyük işlemlerde (ev alımı, ipotek) mutlaka ülkenizdeki bir avukatla çalışın.
-
Site neden ülkelere göre bölünmüş?
Konut mevzuatı, tipik dolandırıcılık şemaları ve hatta belgelerin biçimi ülkeden ülkeye önemli ölçüde değişir. Genel tavsiyeler burada işe yaramaz — bu yüzden her bölgesel sürüm ayrı yürütülür.
-
Kontrol listesinde bir hata buldum. Ne yapmalıyım?
[email protected] adresine yazın — en hızlı yol budur. Hata doğrulanırsa içeriği 48 saat içinde düzeltir, makalenin başında düzeltme tarihini belirtiriz.
-
Listenizi blogumda veya kanalımda yeniden yayımlayabilir miyim?
Evet, yazar adı ve orijinaline aktif bağlantı vermek koşuluyla. Materyalleri ticari amaçla çoğaltmak (örneğin emlak ofisi müşterilerine bonus olarak) — hayır. Detaylar sitenin altındaki „Lisans” bölümünde.