Nie pozwól, by transakcja mieszkaniowa stała się katastrofą.
Sześć dokumentów, żeby nie stracić pieniędzy ani mieszkania.
Każda lista kontrolna powstała na podstawie typowych błędów i prawdziwych historii lokatorów. Otwiera się i drukuje jednym kliknięciem, bez rejestracji.
- NAJEM nr 01
12 punktów kontroli mieszkania przed wynajmem
Od stanów liczników po dokumentację fotograficzną mebli — co utrwalić w dniu wprowadzenia się, aby przy wyprowadzce nie stracić kaucji.
Czytaj · 9 min Otwórz - ZAKUP nr 02
Weryfikacja dokumentów sprzedającego: co i gdzie sprawdzać
Prawo własności, obciążenia, zgoda współmałżonka, samowolne przeróbki. Które zaświadczenia zamówić samemu, a które są obowiązkiem notariusza.
Czytaj · 14 min Otwórz - OSZUSTWA nr 03
9 sygnałów, że ogłoszenie to oszustwo
Cena poniżej rynku, popędzanie z zadatkiem, brak osobistego spotkania. Analiza schematów, które działają właśnie teraz.
Czytaj · 7 min Otwórz - DOKUMENTY nr 04
Umowa najmu: 8 punktów, bez których nie podpisujesz
Czas trwania, kwota, zasady podwyżek, odpowiedzialność za usterki, kaucja, rozwiązanie. Wzór z objaśnieniami do każdego punktu.
Czytaj · 11 min Otwórz - OGLĘDZINY nr 05
Oględziny mieszkania w 30 minut
Sprawdź instalację elektryczną, hydraulikę, okna, wilgoć w ścianach i rzeczywistą powierzchnię. Lista narzędzi i krok po kroku.
Czytaj · 10 min Otwórz - PIENIĄDZE nr 06
Jak bezpiecznie przekazać pieniądze za mieszkanie
Rachunek powierniczy, skrytka bankowa, gotówka z pokwitowaniem — co pasuje do transakcji i jakie błędy prowadzą do utraty całej kwoty.
Czytaj · 8 min Otwórz
Dziewięć na dziesięć kaucji ginie nie w dniu transakcji, lecz w dniu wprowadzenia się — gdy nikt nie udokumentował stanu mieszkania.
Nie jesteśmy agencją ani marketplace’em. Jesteśmy redakcją.
Property Safety powstał w 2024 roku z inicjatywy prawników i dziennikarzy zajmujących się sporami mieszkaniowymi w Europie Środkowej i Wschodniej. Z miesiąca na miesiąc widzieliśmy to samo: ludzie tracą kaucje, zadatki i mieszkania nie dlatego, że nie umieją negocjować, ale dlatego, że nikt im wcześniej nie wyjaśnił, co sprawdzać.
Nie pobieramy prowizji od transakcji, nie sprzedajemy usług agencji i nie polecamy „sprawdzonych pośredników”. Dzięki temu możemy pisać uczciwie — nazywać schematy po imieniu i nie pomijać niewygodnych zapisów w umowach.
Każda lista kontrolna przechodzi weryfikację prawną przed publikacją i jest aktualizowana, gdy zmieniają się przepisy w danym kraju.
Sześć pytań, które pojawiają się najczęściej.
-
Czy to naprawdę bezpłatne? Gdzie haczyk?
Tak, bezpłatne i bez rejestracji. Nie ma haczyka: wydawnictwo utrzymujemy z materiałów partnerskich z kancelariami i firmami ubezpieczeniowymi, które przechodzą kontrolę redakcji i są wyraźnie oznaczane jako „materiał partnerski”. Listy kontrolne i poradniki są od tego niezależne.
-
Kto pisze materiały?
Prawnicy specjalizujący się w prawie mieszkaniowym oraz dziennikarze, którzy pracowali w dziennikach gospodarczych Europy Środkowej i Wschodniej. Nazwiska autorów znajdziesz przy każdej publikacji. Przed wydaniem materiał weryfikuje drugi prawnik z redakcji.
-
Czy mogę traktować Waszą listę kontrolną jak dokument prawny?
Nie. Listy kontrolne to narzędzia robocze do samodzielnego sprawdzania. Nie zastępują porady prawnej ani nie mają mocy oficjalnego dokumentu. Przy dużych transakcjach (zakup mieszkania, kredyt hipoteczny) koniecznie współpracuj z prawnikiem w swoim kraju.
-
Dlaczego strona jest podzielona na kraje?
Prawo mieszkaniowe, typowe schematy oszustw, a nawet formy dokumentów znacznie różnią się między krajami. Uniwersalne porady tu nie działają — dlatego każda regionalna redakcja prowadzona jest osobno.
-
Znalazłem błąd w liście kontrolnej. Co robić?
Napisz na [email protected] — to najszybsza droga. Jeśli błąd się potwierdzi, poprawiamy materiał w ciągu 48 godzin i wskazujemy datę korekty na początku artykułu.
-
Czy mogę przedrukować Waszą listę kontrolną na swoim blogu lub kanale?
Tak, pod warunkiem podania autorstwa i aktywnego linku do oryginału. Komercyjne wykorzystywanie materiałów (np. jako bonus dla klientów agencji) — nie. Szczegóły w sekcji „Licencja” w stopce strony.