Oględziny mieszkania w 30 minut
Sprawdź instalację elektryczną, hydraulikę, okna, wilgoć w ścianach i rzeczywistą powierzchnię. Lista narzędzi i krok po kroku.
Dobre oględziny mieszkania to nie „obejść pokoje i kiwnąć głową”, ale ustrukturyzowana weryfikacja. W 30 minut zdążysz sprawdzić, czy remont nie maskuje poważnych problemów (pleśń, słaba instalacja, ukryte przecieki). Weź telefon z latarką, miarę i ładowarkę — to wystarczy.
Co wziąć
- 01
Narzędzia
Telefon z latarką i ładowarka (do testowania gniazdek), miara minimum 5 m. Kartka i długopis do notatek.
- 02
Pora dnia
Najlepiej dniem, w jasnej porze. Wieczorem lampy maskują plamy i wilgoć. Jeśli pokazują tylko wieczorem — proś o drugą wizytę za dnia. Odmowa = podejrzane.
Ściany, podłoga, sufit
- 01
Plamy i zacieki
Sprawdź narożniki pod sufitem i przy podłodze. Żółtawe lub brązowe plamy — ślady zalania lub pleśni. Świeżo pomalowany róg w starym remoncie — może maskować stały problem.
- 02
Zapach
Stęchły, wilgotny, chemiczny — powód do refleksji. Świeża farba też maskuje zapachy: poproś o wywietrzenie i wróć za 15 minut. Jeśli zapach wraca — coś nie tak z wentylacją lub hydrauliką.
- 03
Poziom podłogi
Połóż na podłodze coś okrągłego (długopis). Jeśli toczy się sam — istotny spadek. To albo zły remont, albo problem ze stropem.
Okna, hydraulika, elektryka
- 01
Okna
Zamknij i otwórz każde okno, sprawdź szczelność. Skroplona para między szybami — pakiet rozszczelniony, drogo do wymiany. Zimą takie okno = chłód i wysokie rachunki.
- 02
Ciśnienie wody
Odkręć jednocześnie wodę zimną i ciepłą w kuchni i łazience. Jeśli ciśnienie drastycznie spada — problem z rurami. Spuść wodę w toalecie i jednocześnie spójrz do umywalki: woda powinna szybko odpływać bez bulgotania.
- 03
Gniazdka i tablica
Włóż ładowarkę w 3–5 gniazdek w różnych pokojach. Jeśli wskaźnik miga lub ładowarka się grzeje — stara instalacja. Zajrzyj do skrzynki rozdzielczej: nowoczesne bezpieczniki — ok, stare korki lub skręty kabli — poważnie.
Po oględzinach zapisz 3–5 głównych uwag i prześlij właścicielowi pisemnie — choćby w komunikatorze. To tworzy „punkt zerowy” stanu mieszkania. I nie wahaj się przed drugą wizytą: poważna transakcja nie jest powodem, by się spieszyć.
Otrzymuj nowe listy kontrolne jako pierwsi
Co dwa tygodnie — jedna nowa lista kontrolna lub analiza prawdziwej historii. Bez reklam i bez przekazywania adresu osobom trzecim. Wypis w każdej chwili jednym kliknięciem.