30 dakikada dairenin teknik incelemesi
Elektrik, su tesisatı, pencereler, duvar nemi ve gerçek alanı kontrol edin. Alet listesi ve adım adım rota.
Nitelikli daire incelemesi „odaları gezip kafa sallamak” değil, yapılandırılmış bir doğrulamadır. 30 dakikada tadilatın ciddi sorunları (küf, kötü tesisat, gizli sızıntı) maskelemediğinden emin olabilirsiniz. Yanınıza fenerli telefon, metre ve şarj cihazı alın — yeter.
Yanınıza alın
- 01
Aletler
Fenerli telefon ve şarj cihazı (prizleri test için), en az 5 m metre. Not için kâğıt ve kalem.
- 02
Günün saati
İdeali gündüz, aydınlık saatte. Akşam lambalar lekeleri ve nemi gizler. Sadece akşam gösteriyorlarsa — ikinci ziyaret isteyin; ret = şüpheli.
Duvarlar, tavan, zemin
- 01
Leke ve sızıntılar
Tavan ve zemin köşelerini inceleyin. Sarımtırak veya kahverengi lekeler — üstten sızıntı veya küf belirtisi. Eski tadilatta tek bir taze boyalı köşe — düzenli sorunu kapatıyor olabilir.
- 02
Koku
Küflü, nemli, kimyasal koku — düşünmek için sebep. Taze boya da maskeler: havalandırıp 15 dakika sonra geri girin. Koku dönüyorsa — havalandırma veya tesisat sorunu.
- 03
Zemin düzlüğü
Yere yuvarlak bir şey (kalem) koyun. Kendiliğinden yuvarlanıyorsa — ciddi eğim. Kötü tadilat veya döşeme sorunu.
Pencere, tesisat, elektrik
- 01
Pencereler
Her pencereyi açıp kapatın, sızdırmazlığı kontrol edin. Camlar arası buğu — yalıtım bozuk, değişimi pahalı. Kışın böyle pencere = soğuk daire ve yüksek fatura.
- 02
Su basıncı
Mutfak ve banyoda soğuk ve sıcak suyu aynı anda açın. Basınç sert düşüyorsa — boru sorunu. Sifonu çekip lavaboya bakın: su hızlı ve gluk-gluk olmadan akmalı.
- 03
Prizler ve pano
Şarj cihazını 3–5 prize takın. LED yanıp sönüyor veya cihaz ısınıyorsa — eski tesisat. Dağıtım panosuna bakın: modern sigortalar tamam, eski sigortalar veya kablo uçları — ciddi.
İncelemeden sonra 3–5 ana notu yazıp ev sahibine yazılı gönderin — mesajla bile. Bu, dairenin „sıfır noktasını” oluşturur. İkinci ziyaretten çekinmeyin: ciddi işlem acele etmek için sebep değildir.
Yeni kontrol listelerini ilk siz alın
İki haftada bir — yeni bir kontrol listesi veya gerçek bir hikâye analizi. Reklam yok, adresinizi üçüncü taraflarla paylaşmıyoruz. İstediğiniz an tek tıkla ayrılabilirsiniz.