Kiralamadan önce dairenin 12 maddelik kontrolü
Sayaç değerlerinden mobilya fotoğraflarına kadar — taşınma günü ne kaydedilmeli ki çıkışta depozitonuz iade edilsin.
Depozitolar genellikle kötü niyetli ev sahibi yüzünden değil, taşınma günü dairenin gerçek durumunu kimse kayıt altına almadığı için kaybedilir. Bu 12 madde tam da bu boşluğu kapatır. Tercihen ev sahibiyle birlikte teslim günü gözden geçirin ve sonucu fotoğraflarda ve imzalı teslim tutanağında saklayın.
Sözleşme imzalanmadan önce
- 01
Mülk sahibinin belgeleri
Daireyi kiraya verenin kimliğini tapu sicilindeki isimle karşılaştırın. Eğer daireyi „temsilci” kiraya veriyorsa — noter onaylı vekâlet isteyin; onsuz sözleşme imzalanmaz.
- 02
Eş onayı
Daire evlilik döneminde alındıysa, uzun süreli kira için diğer eşin yazılı onayı gerekir. Nadiren kontrol edilir ama sözleşmenin geçersiz sayılmasına karşı kalkandır.
- 03
Kayıtlı ikamet
Dairede başka kayıtlı sakin var mı, sorun. Aksi takdirde bir ay sonra çıkartamayacağınız „uzak akraba” çıkabilir.
Taşınma günü — kayıt
- 01
Sayaç değerleri
Elektrik, su ve doğal gaz sayaçlarını yakın çekim, tarih ve seri numarası görünür şekilde fotoğraflayın. Rakamları teslim tutanağına yazın ve ev sahibiyle imzalayın.
- 02
Fotoğraf albümü
30–50 fotoğraf: her oda genel plan, mobilya, mutfak, banyo, her çizik ve leke. Bulutta otomatik tarihle saklayın — depozito „hasar bedeli” ile tutulmak istenirse kanıtınız budur.
- 03
Eşya listesi
Sözleşmeye mobilya ve cihazların listesini durumlarıyla birlikte ekleyin („çalışır”, „kapakta çizik”). Detaylı olduğu kadar çıkışta tartışma az olur.
- 04
Anahtarlar
Kaç anahtar aldığınızı ve hangi kilitlere ait olduğunu yazın. Çıkışta tam aynısını iade edersiniz. Elektronik kilit varsa kodu değiştirmesini isteyin.
Formalite
- 01
Depozito makbuzu
Depozito ödemesi ayrı bir belgedir, sözleşmenin parçası değildir. Makbuzda tutar yazıyla, tarih, gerekçe („… adresindeki kiralanan daire için depozito”), tarafların kimlikleri ve imzalar olmalı.
- 02
İletişim kanalı
Hangi kanaldan iletişeceğinizi (WhatsApp / e-posta) ve şikâyetleri nasıl kaydedeceğinizi belirleyin. Yazışmaları saklayın — mahkemede yazılı delil değerindedir.
Tüm kontrol 30–40 dakika sürer ve neredeyse her zaman depozito tutarını — genellikle 1–2 aylık kira — kurtarır. Ev sahibi teslim tutanağını imzalamayı veya eşya listesi yapmayı reddediyorsa, başka bir daireye bakmak güçlü bir sinyaldir.
Yeni kontrol listelerini ilk siz alın
İki haftada bir — yeni bir kontrol listesi veya gerçek bir hikâye analizi. Reklam yok, adresinizi üçüncü taraflarla paylaşmıyoruz. İstediğiniz an tek tıkla ayrılabilirsiniz.