Daire için parayı güvenli aktarmanın yolu
Banka kasası, emanet hesabı, makbuzlu nakit — işleme uygun olan hangisi ve hangi hatalar tüm tutarı kaybettirir.
Paranın aktarıldığı an, her işlemin en tehlikeli noktasıdır. O ana kadar dolandırıcı zaman ve gülümseme yatırır; sonra kaybolur. Aşağıdaki araçlar tam olarak şu mantıkla tasarlanmıştır: satıcı, siz daireyi aldıktan sonra parayı alır; ya da tam tersi.
Aktarım yolları
- 01
Banka kasası
Nakit için en yaygın seçenek. Alıcı banka tanıkları önünde parayı kasaya koyar. Satıcı kasaya yalnızca tescil edilmiş satış sözleşmesini gösterdikten sonra erişebilir. Kasa kirası, işlem tutarına göre sembolik.
- 02
Emanet hesabı / noter emaneti
Kasanın nakitsiz dengi. Alıcı parayı özel hesaba yatırır, banka satıcıya ancak koşullar yerine getirildikten sonra serbest bırakır.
- 03
Yapı sahibi için escrow hesabı
Müteahhitten daireler için — birçok ülkede zorunlu. Para teslimat anına kadar dondurulur. Müteahhit iflas ederse — banka iade eder. Müteahhide „doğrudan” asla ödeme yapmayın.
- 04
Makbuzlu nakit
Yalnızca küçük tutarlar (depozito, kapora, kira) için kabul edilir. Makbuz satıcı tarafından el yazısıyla yazılır: tutar yazıyla, tarih, gerekçe, kimlik bilgileri, imza. Tanık önünde. Konut alımı için kesinlikle önerilmez.
Yapmayın
- 01
Bireysel kart transferi
Özellikle başka ülke bankası kartı. „Tanıdığımın kartına yatır” her „kişisel rica” — dolandırıcılık. Transfer sonrası parayı geri almak neredeyse imkânsız.
- 02
Kripto para
Kripto ile konut işlemi resmi olarak yapılandırılabilir ama avukat ve noter gerektirir. „USDT ile daha hızlı olsun” öneren biri — her zaman dolandırıcılık.
- 03
Tanıksız aktarım
Büyük tutarı asla satıcının evinde veya kafede baş başa aktarmayın. Sadece banka, noter veya avukat ofisinde.
Tek kural: para ve daire eş zamanlı el değiştirir. Parayı „önden” verip daireyi „sonra” alacağınız her şema ya hata ya dolandırıcılıktır. Banka kasası veya emanet hesabı — standart. „Daha kolay yapalım” isteği — temkin sebebidir.
Yeni kontrol listelerini ilk siz alın
İki haftada bir — yeni bir kontrol listesi veya gerçek bir hikâye analizi. Reklam yok, adresinizi üçüncü taraflarla paylaşmıyoruz. İstediğiniz an tek tıkla ayrılabilirsiniz.